Las características del diseño universal incrementan el uso del hogar por personas de todas las edades, tamaños, y habilidades, y refuerza la habilidad de todos los residentes de vivir independientemente, en su propia casa, por tanto tiempo como sea posible. Cuando la construcción es complementada con técnicas de diseño y construcción ecológicas, proporciona una casa y un medio ambiente mejor y más saludable a los ocupantes.
EXTERIORES
- Exteriores con un bajo costo de mantenimiento (estuco, laterales de fibra de cement o metal, piedra o ladrillo).
- Los arbustos y plantas con bajos costos de mantenimiento.
- Los pisos, patios, y superficies de los balcones están hechos a un máximo de ½” bajo el piso interior.
LOS PLANOS GENERALES DEL PISO
- El cuarto principal en el primer piso, incluyendo un baño completo.
- No existen escalones dentro de los cuartos/áreas en un mismo nivel.
- Espacio amplio y claro de viraje de 5′ x 5′ en el área de la sala, cocina, cuartos y baños.
PASILLOS/CORREDORES
- Con un mínimo de 42″ de ancho, pero se prefieren más amplios.
- Bien iluminado.
ENTRADAS
- Un camino accesible a la casa.
- Al menos una entrada sin bordillo con un cubrimiento.
- Una luz activada por censor en la entrada exterior sin bordillo, con énfasis en la cerradura de la puerta.
- Puerta de entrada de mínimo 36″ con ferretería de apalancamiento.
- Pisos anti-deslizantes en el vestíbulo.
- Luz lateral en la puerta de entrada o un visualizador; la luz lateral debe proveer privacidad y seguridad.
- El timbre de la puerta en un lugar accesible.
- Una superficie sobre los cuales se puedan colocar paquetes cuando se abra la puerta.
- Umbrales exteriores a un máximo de ½” de los bordes biselados.
PUERTAS INTERIORES
- Debe haber un mínimo de 32” de ancho libres, que requiere una puerta de mínimo de 34” de ancho.
- Puertas con ferretería de apalancamiento.
VENTANAS
- Suficientes ventanas para permitir la entra de luz natural.
- Ventanas bajas o más altas con la altura del alfeizar bajo.
- Terminados interiores y exteriores de bajo costo de mantenimiento.
- Instalaciones fáciles de operar.
GARAJE O ENTRADA PARA LOS VEHÍCULOS
- Entradas para los vehículos cubierta y espacios amplios.
- Más amplios que el promedio para permitir camionetas con elevadores.
- Las puertas pueden requerir una altura de 9’-0” para poder acomodar algunas camionetas con techos elevados.
- Una isla de acceso de mínimo 5’ entre un auto y una camioneta dentro del garaje.
- Si los códigos requieren que el piso esté varias pulgadas por debajo de la entrada para la protección de humos, se puede arreglar una caída entera del piso desde el frente hasta atrás para eliminar la necesidad de una rampa y escalón.
- Rampa a la vía de acceso si es necesaria.
- Pasamanos en caso de que haya escalones.
GRIFOS
- Manijas a nivel o controlados por pedales.
- Controles termoestaticos o anti-escaldaduras.
- Grifos balanceados para la presión.
GABINETES DE COCINA Y CUARTO DE ROPAS
- Soportados de las paredes para alturas ajustables y/o mostradores de alturas variadas y gabinetes de base removible.
- Gabinetes de la pared Superior- 3” más bajos que la altura convencional.
- Rayas acentuadas en los bordes de los mostradores para proveer orientación visual al espacio de trabajo.
- Espacio en el mostrador para platos adyacente u opuesto a todos los electrodomésticos.
- Gabinetes base con bandejas extraíbles.
- Gabinetes de tiro hacia abajo.
- Puertas frontales de los gabinetes de vidrio.
- Gabinetes abiertos para acceso fácil a los artículos de acceso frecuente.
- Al menos un grifo de rocío para acceso de sillas de ruedas en el nivel principal con un radio de vuelta de al menos 60” o al menos un espacio de vuelta en T y con al menos 36″ x 36″ o 30″ x 48″ de espacio libre.
- Área de trabajo multi-nivel para acomodar cocineros en diferentes alturas.
- Áreas de trabajo bajo el mostrador abiertas y con sillas.
Colocación de iluminación especial para trabajos en las áreas de trabajo apropiadas. - Manillas de fácil agarre y tiraje.
- Grifo de rocío extraíble y manillas a nivel.
- En casas de varios pisos, una rampa para lavandería o instalaciones de lavandería en el cuarto/baño principal.
- Soporte de pared y provisiones para mostradores de altura ajustable y de base removible.
BAÑOS
- Soportes en las paredes alrededor de la tina, la ducha, la silla de la ducha y el inodoro para la instalación de barras de agarre que soporten 250-300 libras.
- Si se usa una ducha de pie en el baño principal, debe ser sin curva y con un mínimo de 36” de ancho.
- Duchas con silla de doblar, con una barra de agarre ajustable y una manguera de 6’, controles de la tina/ducha en el centro, la silla de la ducha en protección antibacterial, con luz dentro de la ducha y manijas a nivel.
- Tinas/duchas- más bajas para fácil acceso y con un área paralela de acercamiento de 30”x60” y de acercamiento frontal de 48”x60”.
- Sanitario de un mínimo de holgura de 33” a lo largo de la pared, con 2 ½” mas alto que el sanitario estándar (17” a 19”) o de altura ajustable, con una área de acercamiento delantero de 66”x48” y de lado de 56”x48”.
- El diseño de los recipientes del papel de baño permite cambiar los rollos con una mano.
- Lavamanos de pared con espacio para las rodillas y un panel para proteger al usuario de la tubería.
- Al menos un lavamanos de altura máxima de 34” medido al punto más alto de la moldura y con un área de acercamiento paralelo o frontal de 30” x 48” con un espacio libre para las rodillas.
- Al menos una puerta de baño debe tener un área libre de ancho de 32”, que requiere una puerta de mínimo 34”.
- Piso anti-deslizante en el baño y en la ducha.
ELECTRODOMÉSTICOS
- Controles de fácil lectura.
- Lavadora y secadora de ropa elevada de 12”-15” sobre el piso.
- Máquinas lavadoras y secadoras de cargue frontal.
- Horno microondas a la altura del mostrador o sobre la pared.
- Refrigerador o Congelador de lado a lado.
- Horno de pared o de puerta lateral.
- Lavadora de platos elevada con controles de botones de teclado.
- Estufa eléctrica con calentadores a nivel para seguridad mientras se transfiera de calentador a calentador, controles frontales y con extractor para retirar el calor lejos del usuario; luz que indique que la superficie se encuentra caliente.
ESCALERAS Y ELEVADORES
- Pasamanos adecuados en ambos lados de los pasillos, de 1 1/4” de diámetro
- Visibilidad incrementada de las escaleras a través de una franja en los escalones inferiores y superiores, contrastes de color entre peldaños y elevadores en las escaleras y el uso de iluminación.
- Casas de varios pisos pueden proveer un túnel con marcos definidos previamente para un ascensor en un futuro, o la escalera debe tener un ancho de un mínimo de 4’ para permitir el espacio para un cargador eléctrico o mecánico.
- Ascensor residencial o cargador eléctrico o mecánico.
RAMPAS
- La Cuesta o pendiente no mayor de 1” de altura por cada 12” de longitud, con pasamanos adecuados.
- Área de 5’ en la entrada.
- Bordillos de 2” para seguridad.
ALMACENAMIENTO
- Barras y anaqueles ajustables.
- Iluminación dentro de los closet.
- Puertas de fácil acceso y apertura.
ILUMINACIÓN Y SEGURIDAD
- Encendedor de luces a cada entrada de pasillos y cuartos.
Receptáculos de luz al menos con 2 bombillas en lugares vitales (salidas, baños). - Interruptor de luces, termostatos y otros controles de ambiente colocados en lugares accesibles a una altura no mayor de 48” del piso.
- Tomacorriente eléctricas de 15” o.c. del piso; puede requerirse que estén más cerca de 12’ entre ellos.
- Espacio de acceso libre de 30”x48” en frente de los tomacorrientes y controles
- Interruptor de luces sensibles al toque.
- Sistema de luz estroboscopia visible y con audio que indique cuando el timbre de la puerta, el teléfono o los detectores de humo o CO2 se hayan activado.
- Sistema de alta tecnología de seguridad e intercomunicadores que pueden ser monitoreados junto con el aire acondicionado, calefacción e iluminación desde cualquier TV en la casa.
- Termostatos de fácil visualización y lectura.
- Termostatos previamente programados.
- Luz de destellos en el porche/terraza o un interruptor para el 911.
- Cableado directo a la policía, bomberos o EMS (como opción).
- Cableado para seguridad del hogar.
- Cableado para computadores.
PISOS
- Suaves, anti – reflejo, con superficies anti-deslizantes, tanto en el interior como en el exterior.
- Si llevan alfombra, use baja densidad.
- Contraste de Color/textura que indiquen cambios en los niveles de la superficie.
CALEFACCIÓN, VENTILACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
- El HVAC debe ser diseñado para que los filtros sean de fácil acceso.
- Ventanas que puedan ser abiertas para ventilación y aire fresco.
OTRAS IDEAS
- Pinturas a base de agua, terminados y otros materiales mojados con cero o casi ningún contenido de VOC.
- Un apartamento independiente para un futuro proveedor de cuidados.
- Un cuarto flexible que puede ser usado como una guardería o salón de juegos cuando los niños están jóvenes y como una oficina en casa para más adelante; cuando se combina con un baño completo, el cuarto puede ser usado para un pariente de edad.
