Proceso

Armando Cobo es un permanente diseñador de casas verdes por encargo, con experiencia en arquitectura residencial tradicional y  contemporánea, de muchos estilos. Ha así desarrollado un extenso conocimiento de las técnicas de campo, lo mismo que una percepción estética del diseño. Sus criterios de Diseño Universal son incorporados en cada diseño de sus casas.

DEFINICION DE PRODUCTO

El encuentro inicial con los Clientes es con el fin de reunir toda la información existente acerca de la casa propuesta, tales como planos de los pisos, folletos e ideas que el Cliente posee de antemano.

  • Revisar todos los requisitos de la casa, incluyendo número, tamaño, tipo y estilo de los Dormitorios, número de pisos, y los requisitos del sótano y los garajes. El diseñador puede utilizar una página de Trabajo de Diseño para guiar al Cliente a definir los requisitos de la casa, y determinar los materiales y nivel de calidad que se van a incluir en ella.
  • Establecer un objetivo de presupuesto para el proyecto completo, incluyendo el costo de la tierra, el costo de la casa y otros costos, si son necesarios.
  • Revisar el lote de construcción del Cliente, incluyendo si es posible una visita de campo con el fin de determinar la posibilidad inicial de construir una casa en dicho lote.
  • Si el Cliente no posee un lote, el Diseñador puede ayudarle a escoger entre varios lotes potenciales.
  • Establecer un horario para la terminación de cada paso del diseño, y  determinar la información que el Cliente debe suministrar durante estos pasos.

DESARROLLO DEL DISEÑO

El propósito del Desarrollo del Diseño es el de producir un bosquejo del plan que incluya planes del piso, elevación frontal y otras elevaciones, desarrollar un planodel sitio preliminar, y completar, si es necesario, una Hoja de Trabajo del Diseño.

●    Bosquejo del Plan – El bosquejo del plan será un dibujo del sótano, de los planos del primer y segundo pisos y de la elevación frontal. Los planos de los pisos mostrarán la localización y el tamaño de las diferentes habitaciones, las ventanas y puertas exteriores, closets, el arreglo de las escaleras y de la circulación de los pasillos, y la distribución de la cocina y de los baños. La elevación frontal u otras elevaciones mostrarán el estilo del techo, los materiales exteriores y el estilo de las ventanas. El bosquejo del plan se presenta en una escala de l/8 “ o de  l/4”.

●    Plano del Sitio. – El análisis preliminar del plano del sitio incluirá la determinación del sótano, la posibilidad de senderos de salida y de vistas exteriores, la orientación solar, localización del garaje y de su entrada, y otros requisitos, un análisis de las restricciones que existen en las cláusulas, disponibilidad de los servicios públicos y consideraciones de privacidad. El Cliente deberá suministrar información sobre topografía y acuerdos.

●   Posteriormente a la revisión inicial, el Diseñador continuará  trabajando con el dueño para asegurarse de que el Cliente de la casa tenga el diseño que él ha tenido en cuenta para su casa perfecta.

DOCUMENTOS DE CONSTRUCCION

Después de que el Cliente haya aprobado el diseño conceptual, el Diseñador producirá los siguientes planchas que se detallan en los siguientes pasos:

●   Plano del sitio, plano del techo y notas de información sobre el plan general.

●   Planos, notas y detalles de los cimientos.

●   Dibujos del sótano, planos del primer y segundo pisos, completamente dimensionados.

●   Todas las elevaciones, completamente dimensionadas y con notas.

●    Detalles y secciones necesarios para la construcción. Los detalles interiores son opcionales.

●    Planos eléctricos, que incluyan localización del servicio, y distribución de la iluminación, y de los conmutadores y tacos.

●    Distribución de la plomería y sistemas mecánicos; se limitarán únicamente a localización de calentadores de agua, suavizadores de agua, compresores de aire acondicionado, hornos o calderas, tanques de bombas, etc., y pueden incluirse en los planos del sótano o de los pisos.

●    Un conjunto completo de Especificaciones de los Planos para proporcionar una información más completa de todos los materiales, sistemas y selecciones de el Cliente. Las Especificaciones harán que el proceso de licitación sea más preciso y tenga una mejor planificación.

PROPIEDAD DEL PRODUCTO

●    Armando Cobo, Designer, desarrolla todos los Planos de la casa y sus respectivas Especificaciones para su único uso.

●   Armando Cobo, Designer, registra oficialmente todos los Planos de la Casa. Por lo tanto, el Diseñador concede al Cliente de estos planos una Licencia no exclusiva, no transferible para construir la casa que se describe en estos planos, y se le concede el derecho de reproducir estos planos solo cuando se requieran para su construcción. No se requiere un cargo por reuso si el comprador original construye esta casa más de una vez.

●   Se concede asimismo permiso para hacer modificaciones a estos planos, pero no se concede permiso para reclamar el registro oficial de los originales de cualesquiera trabajos derivados de estos planos. No se conceden ningunos otros derechos y cualquier distribución es estrictamente prohibida.